Khu công nghiệp Thủ Thừa (IDTT) là một trong những dự án công nghiệp quy mô lớn tại Long An, sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối nhanh với cao tốc, quốc lộ, cảng biển và sân bay. Nhờ hạ tầng đồng bộ cùng quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao, KCN Thủ Thừa đang trở thành lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp chế biến, logistics, dược phẩm, điện tử, cơ khí, thực phẩm…

I. Tổng quan Khu công nghiệp Thủ Thừa

• Tổng diện tích: 170,71 ha
• Đất cho thuê: 114,56 ha
• Đất chuyển nhượng: Giai đoạn 1 – 50 ha, Giai đoạn 2 – 50 ha (tổng 100 ha đất trống bán)
• Giá bán/cho thuê: 145–175 USD/m² (chuyển nhượng)
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2069

KCN được quy hoạch hiện đại, phù hợp với các ngành nghề ít gây ô nhiễm, đáp ứng tiêu chuẩn tiếp nhận nhà đầu tư trong và ngoài nước.

II. Vị trí chiến lược – Kết nối giao thông vượt trội

1. Vị trí địa lý

KCN Thủ Thừa tọa lạc tại: Ấp 11, xã Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An

Bốn mặt giáp:

• Đông: kênh Bo Bo
• Tây: kênh Bà Báng
• Nam: dự án Garden Riverside & khu tái định cư
• Bắc: kênh Mường Khai

Địa hình bằng phẳng, nền đất tốt, thuận lợi xây dựng nhà xưởng.

2. Kết nối giao thông trọng điểm

• 40 km đến trung tâm TP.HCM
• 1 km đến lối rẽ cao tốc TP.HCM – Trung Lương
• 12 km đến Vành đai 3
• 45 km đến sân bay Tân Sơn Nhất và 47 km đến Cảng Quốc tế Long An

Ngoài ra, dự án kết nối trực tiếp với:

• Tuyến ĐT.818 (đối ngoại)
• Cao tốc HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (đang hoàn thiện)
• Bến thủy nội địa 1,2 ha kết nối kênh Bo Bo → kênh Thủ Thừa (vận chuyển hàng hóa bằng đường sông)

Đây là một trong những KCN có khả năng kết nối giao thông tốt nhất khu vực Long An.

III. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – Tiêu chuẩn hiện đại

1. Hệ thống điện

• Nguồn điện giai đoạn đầu từ trạm 110/22kV (2×63 MVA) tại KCN Hòa Bình.
• Sẽ xây dựng Trạm biến áp 110kV Thủ Thừa 2 (2×25 MVA) ngay trong KCN.

2. Nguồn nước

• Lấy từ nhà máy nước Bình Ảnh 15.000 m³/ngày.
• Sắp triển khai nhà máy nước sạch công suất 9.000 m³/ngày đêm ngay trong KCN.

3. Viễn thông

VNPT – FPT – Viettel cung cấp đầy đủ dịch vụ internet, điện thoại, fax, truyền dữ liệu.

4. Xử lý nước thải

• Hệ thống thoát nước thải tách biệt hoàn toàn với nước mưa.
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 8.000 m³/ngày đêm (giai đoạn 1: 2.000 m³/ngđ).

5. Giao thông nội bộ

• Hệ thống đường nội khu theo tiêu chuẩn hiện đại.
• Cao độ quy hoạch +2,3m đồng bộ với đường ĐT.818.

Hạ tầng của KCN đã sẵn sàng tiếp nhận nhà máy vào hoạt động ngay.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Thủ Thừa

Theo quy hoạch được phê duyệt, KCN ưu tiên các ngành nghề:

• Công nghệ cao: thiết bị điện – điện tử, linh kiện, viễn thông
• Cơ khí không đúc – luyện; sản xuất máy móc; lắp ráp xe máy
• Chế biến thực phẩm – nước giải khát
• Dược phẩm – mỹ phẩm
• Nhựa gia dụng – bao bì nhựa
• Nội thất – gỗ – mây tre đan
• Dệt may (không nhuộm)
• Chế biến nông – lâm – thủy sản
• Hóa chất nhẹ: chất tẩy rửa – sơn – mực in – phân bón
• Rượu – bia – cồn
• Thức ăn chăn nuôi
• Các ngành sạch, không gây ô nhiễm

Rất phù hợp cho nhà đầu tư FDI cần tiêu chuẩn môi trường cao.

V. Giá chuyển nhượng & quỹ đất cho thuê

1. Giá chuyển nhượng

145 – 175 USD/m² (tùy vị trí & diện tích)

2. Quỹ đất sẵn sàng

• Giai đoạn 1: 50 ha
• Giai đoạn 2: 50 ha

Quỹ đất lớn – vuông vức – dễ quy hoạch nhà xưởng theo yêu cầu.

VI. Tiện ích & dịch vụ cho người lao động – Lợi thế cạnh tranh lớn

IDTT phát triển đồng bộ 3 khu dân cư liền kề KCN nhằm đáp ứng nhu cầu ăn – ở – sinh hoạt của công nhân và chuyên gia:

• Garden Riverside – 26,2 ha
• Garden Central Park – 19,6 ha
• Khu tái định cư Thủ Thừa – 6,12 ha

Bao gồm:

• Đất nhà phố – nhà vườn – biệt thự
• Chung cư cao tầng 9 tầng
• Thương mại – dịch vụ – y tế – giáo dục
• Công viên – tiện ích thể thao

Đây là điểm khác biệt nổi bật của KCN Thủ Thừa so với nhiều KCN lân cận.

VII. Lý do nên chọn KCN Thủ Thừa

• Vị trí cửa ngõ – kết nối nhanh TP.HCM, cao tốc, cảng biển.
• Quỹ đất lớn – pháp lý rõ ràng – sẵn sàng bàn giao.
• Hạ tầng điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải hoàn chỉnh.
• Có khu dân cư phục vụ công nhân – chuyên gia.
• Chủ đầu tư IDTT uy tín – phát triển đồng bộ toàn khu.

VIII. Thông tin liên hệ khảo sát – báo giá

Để nhận tư vấn chi tiết về giá đất, chính sách hỗ trợ cùng quy trình pháp lý dự án KCN Thủ Thừa - Long An, nhà đầu tư vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0968688081
• Email: marketing@a-connection.com.vn
• Văn phòng giao dịch trực tiếp: Tòa nhà A-Connection, 708-710-712 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Bạn có thể quan tâm:

• Khu công nghiệp Hàm Kiệm II
• Khu công nghiệp Tây Bắc, Long An