CÔNG THỨC CHO THUÊ NHÀ PHỐ TRONG TRUNG TÂM TP.HCM LỢI NHUẬN CAO

Theo khảo sát, thị trường nhà thứ cấp trong các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh gồm quận 1, 3, 5, 10, 11 luôn có tỉ lệ thuê lớn. Do vậy, nhiều nhà đầu tư đã tận dụng cơ hội này cho thuê nhà phố với nhiều hình thức để tăng nguồn thu cho mình. Trong đó, không ít người đã thành công và kiếm được số tiền lớn từ 3 cách cho thuê nhà như sau:

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại

Đối với những nhà đầu tư bất động sản ở phân khúc tầm trung, việc cho thuê nhà nguyên căn từ chính ngôi nhà mình thuê có lợi thế không phải chi số vốn quá lớn so với các loại hình đầu tư khác. Những căn nhà nguyên căn cho thuê thường nằm trong các con hẻm đủ rộng để xe 7 chỗ có thể quay đầu, có thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ các tiện ích, với tầng trệt rộng rãi để đậu xe và các hoạt động sinh hoạt khác.

Công thức cho thuê nhà phố thuộc trung tâm TP.HCM thành công cao (Ảnh: Internet)

Loại hình cho thuê nhà này phù hợp với những nhà đầu tư không có nhiều thời gian để quản lý, do đối tượng người thuê thường là các gia đình nhỏ hoặc những người độc thân đã đạt được mức thu nhập ổn định và chỉ muốn thuê nhà để ở hơn là để kinh doanh. Lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê nhà theo hình thức này thường cao, có thể lên đến gấp đôi hoặc gấp rưỡi so với giá thuê ban đầu. Các nhà ở các hẻm lớn, gần mặt tiền thường mang lại lợi nhuận cho thuê cao hơn.

Cách cho thuê nhà phố trong trung tâm hốt tiền: thuê nguyên căn - cho thuê lại từng phòng

Cho thuê nhà nguyên căn, phân chia thành từng phòng và cho thuê lại là một lựa chọn linh hoạt và tiện lợi. Mỗi phòng được thiết kế rộng rãi, thông thoáng, đi kèm với nhà vệ sinh riêng và lối đi chung. Mô hình này thích hợp cho đối tượng là sinh viên, người độc thân với mức thu nhập trung bình có nhu cầu thuê từng phòng riêng lẻ.

Nhà nguyên căn đã được chia thành từng phòng nhỏ, đảm bảo đầy đủ tiện ích cần thiết trong từng không gian. Khác biệt nổi bật của loại hình này là khả năng sinh lời cao, đặc biệt là khi so sánh với nhà nguyên căn thông thường. Tuy nhiên, việc tìm kiếm nguồn cung cho loại hình này có thể khó khăn hơn vì yêu cầu về thiết kế phải đảm bảo tính tiện ích trong từng phòng.

Cho thuê lại từng phòng cũng là cách cho thuê nhà phố phổ biến hiện tại (Ảnh: Internet)

Do đối tượng thuê chủ yếu là sinh viên và người đang độc thân, nhu cầu của họ thường là phòng trọ gần trung tâm, thuận lợi cho việc đi học và đi làm. Phòng không cần quá rộng, quan trọng nhất là an ninh, có nhà vệ sinh riêng từng phòng và đủ không gian để đậu xe. Việc tối ưu hóa các yếu tố này giúp loại hình cho thuê từng phòng trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn và độc đáo trong thị trường bất động sản.

Mua nhà rồi cho thuê lại

Nếu nhà đầu tư sở hữu nguồn vốn lớn, chiến lược mua nhà phố thứ cấp tại khu trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh để cho thuê hàng tháng có thể là một lựa chọn hợp lý. Mặc dù đòi hỏi vốn đầu tư đáng kể, nhưng giá thuê cao và luôn tăng theo hằng năm nên giúp chủ nhà nhanh chóng thu hồi vốn. Khi vốn đã được hoàn trả, thu nhập từ việc cho thuê hàng tháng trở thành lãi ròng và ngôi nhà trở thành một tài sản lâu dài, có thể sử dụng cho việc ở, cho thuê, hoặc chuyển nhượng.

Nếu đủ khả năng bạn có thể mua đứt căn nhà rồi cho thuê lại (Ảnh: Internet)

Việc tìm kiếm nhà phố thứ cấp tại khu trung tâm thành phố không dễ dàng, do nhu cầu thuê nhà để kinh doanh ở đây rất cao và giá đất tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian. Do đó, thời gian hoàn vốn ngày càng ngắn, đồng thời, tính thanh khoản cao và lợi nhuận hấp dẫn. Theo các nghiên cứu thị trường cho thuê nhà, mô hình đầu tư này có thể mang lại lợi nhuận 10-15% mỗi quý, và giá trị ngôi nhà cũng tăng trưởng khoảng 20% mỗi năm. Đây là một hình thức đầu tư ổn định, lâu dài và không mang lại áp lực như các kênh đầu tư khác như bất động sản nghỉ dưỡng, chứng khoán, vàng, hoặc ngoại tệ.

>>> THUÊ KHO XƯỞNG QUẬN 12 CẦN NẮM RÕ NHỮNG ĐIỀU NÀY

Khi thực hiện việc mua hoặc thuê nhà phố thứ cấp, nhà đầu tư bất động sản cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình khi nhận nhà để tránh các chi phí sửa chữa và nâng cấp ngoài dự kiến. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn thêm nhiều gợi ý hay về cách đầu tư cho thuê nhà phố hiệu quả.