Cẩm nang thuê mặt bằng kinh doanh ngành làm đẹp: Bí quyết lựa chọn từ A - Z

Ngành làm đẹp là một lĩnh vực đa dạng và phát triển nhanh chóng, bao gồm nhiều phân khúc khác nhau nhằm cải thiện và nâng cao vẻ đẹp tự nhiên của con người. Sự kết hợp giữa công nghệ hiện đại và các liệu pháp truyền thống đang tạo nên một thị trường phong phú và đa dạng. Bài viết này sẽ bật mí cho bạn bí quyết kinh doanh và lựa chọn thuê mặt bằng phù hợp với ngành nghề mà bạn lựa chọn

1. Thuê mặt bằng kinh doanh spa như thế nào là phù hợp?

Các bước để kinh doanh spa thành công

Nghiên cứu thị trường

- Khảo sát thị trường: Tìm hiểu nhu cầu và xu hướng của khách hàng về dịch vụ spa trong khu vực bạn dự định kinh doanh.

- Phân tích đối thủ cạnh tranh: Xác định điểm mạnh và điểm yếu của các spa hiện có để tạo sự khác biệt cho spa của bạn.

- Định vị khách hàng mục tiêu: Xác định đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến, bao gồm độ tuổi, giới tính, thu nhập và sở thích.

Lập kế hoạch kinh doanh

- Mục tiêu kinh doanh: Xác định rõ ràng mục tiêu ngắn hạn và dài hạn của spa. 

- Kế hoạch tài chính: Dự trù ngân sách, nguồn vốn, chi phí vận hành và dự báo doanh thu.

- Dịch vụ cung cấp: Quyết định các dịch vụ spa bạn sẽ cung cấp như massage, chăm sóc da, trị liệu, tắm hơi, v.v.

Lựa chọn địa điểm và thiết kế spa

- Chọn địa điểm: Chọn vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận và có lưu lượng người qua lại cao.

- Thiết kế nội thất: Thiết kế không gian spa tạo cảm giác thư giãn, sang trọng và thoải mái cho khách hàng. 

- Trang thiết bị: Đầu tư vào các thiết bị spa chất lượng cao, đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Quản lý và vận hành spa

- Quản lý dịch vụ: Đảm bảo cung cấp dịch vụ chất lượng cao, nhất quán và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

- Quản lý tài chính: Theo dõi và quản lý chặt chẽ các chi phí, doanh thu và lợi nhuận.

Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà nguyên căn kinh doanh spa

Vị trí và lưu lượng người qua lại

- Khu vực đông đúc: Lựa chọn khu vực có nhiều người qua lại, gần các trung tâm thương mại, khu dân cư đông đúc hoặc các tòa nhà văn phòng.

- Tiện lợi giao thông: Đảm bảo vị trí dễ tìm thấy, thuận tiện cho khách hàng di chuyển. 

Diện tích và bố cục nhà

- Diện tích đủ lớn: Căn nhà phải có diện tích đủ lớn để bố trí các khu vực cần thiết như khu tiếp tân, phòng chờ, phòng dịch vụ, phòng thay đồ, khu vệ sinh, và khu vực thư giãn.

- Bố cục hợp lý: Căn nhà nên có bố cục dễ dàng chuyển đổi thành các phòng chức năng. 

Hạ tầng và trang thiết bị

- Hệ thống điện nước: Đảm bảo hệ thống điện và nước của căn nhà đủ mạnh để phục vụ các thiết bị spa.

- Cơ sở vật chất: Kiểm tra các cơ sở vật chất hiện có xem có cần nâng cấp hay sửa chữa gì không.

Pháp lý và hợp đồng thuê

- Giấy phép kinh doanh: Đảm bảo căn nhà có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh spa và không vi phạm quy định của địa phương.

- Hợp đồng thuê: Ký hợp đồng thuê rõ ràng, chi tiết các chi phí liên quan khác, thời gian gia hạn hợp đồng.

Chi phí thuê

Chi phí hợp lý: Xem xét tổng chi phí thuê bao gồm tiền thuê hàng tháng, phí quản lý, phí bảo trì và các chi phí khác. Đảm bảo chi phí thuê không vượt quá khả năng tài chính của bạn.

Kinh doanh spa kết hợp gội đầu dưỡng sinh 

Lợi ích 

- Tăng cường sức khỏe và thư giãn: Gội đầu dưỡng sinh là một liệu pháp thư giãn, giúp giảm căng thẳng và mệt mỏi. Kết hợp dịch vụ này vào spa giúp khách hàng có trải nghiệm toàn diện hơn, từ chăm sóc tóc đến thư giãn tinh thần.

- Đa dạng hóa dịch vụ: Việc bổ sung dịch vụ gội đầu dưỡng sinh giúp đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng. Không chỉ thu hút thêm khách hàng mới mà còn giữ chân được khách hàng cũ, giúp tăng doanh thu một cách hiệu quả.

- Tăng giá trị cạnh tranh: Khi thị trường spa đang ngày càng cạnh tranh khốc liệt, việc kết hợp dịch vụ gội đầu dưỡng sinh giúp spa của bạn nổi bật và tạo dấu ấn riêng. Đây là điểm mạnh giúp thu hút khách hàng tìm kiếm những trải nghiệm mới lạ và độc đáo.

Các yếu tố quan trọng khi kết hợp dịch vụ gội đầu dưỡng sinh

- Không gian thoải mái: Thiết kế sao cho không gian tạo cảm giác thoải mái và thư giãn tối đa cho khách hàng. Khu vực gội đầu dưỡng sinh nên được bố trí riêng biệt, với âm nhạc nhẹ nhàng và ánh sáng dịu mắt để tạo môi trường lý tưởng cho việc thư giãn.

- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Nhân viên thực hiện cần được đào tạo bài bản về kỹ thuật cũng như kiến thức về dưỡng sinh. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của nhân viên sẽ là yếu tố quan trọng giúp tạo dựng uy tín và lòng tin từ khách hàng.

- Sản phẩm chất lượng: Sử dụng các sản phẩm dưỡng tóc chất lượng cao, chiết xuất từ thiên nhiên để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho khách hàng. Những sản phẩm này không chỉ làm sạch mà còn nuôi dưỡng tóc và da đầu, mang lại cảm giác dễ chịu và hài lòng.

2. Giá thuê mặt bằng mở tiệm tóc phù hợp với quy mô kinh doanh

Mặt bằng mở tiệm tóc tích hợp

Lợi ích của mặt bằng mở tiệm tóc tích hợp

- Đối với chủ tiệm: Kết hợp nhiều dịch vụ tăng doanh thu, thu hút được nhiều khách hàng hơn so với tiệm chỉ cung cấp dịch vụ làm tóc

- Đối với khách hàng: Tận hưởng nhiều dịch vụ làm đẹp tại một nơi, trải nghiệm làm đẹp toàn diện. Tích hợp nhiều dịch vụ ưu đãi

Các yếu tố cần xem xét

- Vị trí và không gian: Chọn địa điểm có lượng người qua lại cao. Đảm bảo không gian tích hợp nhưng không làm giảm chất lượng dịch vụ.

- Thiết kế và bố trí: Tạo không gian mở, khu vực riêng cho từng dịch vụ. Thiết kế nội thất đẹp mắt tạo cảm giác thư giãn và sang trọng

- Dịch vụ và tiện ích: Tích hợp nhiều dịch vụ làm đẹp, cung cấp khu vực chờ nhiều tiện ích thư giãn.

Những lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng mở tiệm tóc giá rẻ

Lưu ý khi chọn mặt bằng

- Kiểm tra chất lượng mặt bằng: Đảm bảo mặt bằng đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh và có thể cải tạo phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

- Điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê, đảm bảo rằng bạn hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình, cũng như các chi phí phụ phát sinh

Phân tích quy mô kinh doanh tiệm tóc

- Tiệm tóc nhỏ (10-30m²): Kinh doanh cá nhân, hộ gia đình, Cung cấp dịch vụ cơ bản như cắt, gội, sấy,... Giá thuê giao động từ - triệu - 15 triệu/ tháng.

- Tiệm tóc trung bình (30-70m²): Tiệm có 3 - 5 nhân viên, cung cấp nhiều dịch hơn như nhuộm, uốn, duỗi, chăm sóc da cơ bản,... Giá giao động từ 15 triệu đến 30 triệu VNĐ/tháng

- Tiệm tóc lớn (trên 70m²): Salon tóc chuyên nghiệp, có thể phục vụ nhiều khách hàng. Cung cấp toàn bộ các dịch vụ làm đẹp từ tóc, móng, trang điểm đến chăm sóc da chuyên sâu. Giá trên 30 triệu VNĐ/tháng

3. Thuê mặt bằng làm nail có diện tích bao nhiêu là đủ?

Tìm kiếm mặt bằng làm nail phù hợp

- Vị trí đắc địa thu hút khách hàng: Khu dân cư đông đúc sẽ cung cấp lượng khách hàng tiềm năng lớn và ổn định. Gần các khu vực mua sắm hoặc các tòa nhà văn phòng. Mặt bằng dễ dàng tiếp cận, giao thông thuận lợi.

- Diện tích và bố trí: Lựa chọn không gian đủ rộng, tối thiểu 50 - 70 mét vuông để bố trí đầy đủ các tiện ích. Thiết kế không gian mở tạo cảm giác thoáng đãng, thoải mái. Có khu vực chờ giải trí cho khách hàng. 

- Quản lý tài chính thông minh: Giá thuê mặt bằng không nên vượt quá dự kiến doanh thu 20%. Đàm phán điều khoản hợp đồng kỹ lưỡng. Thời hạn thuê ít nhất 3 - 5 năm.

- Môi trường và không gian làm việc: Mặt bằng có không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên. Môi trường sạch sẽ, khu vực an ninh đảm bảo. 

Lưu ý khi thuê mặt bằng 50 mét vuông làm nail

Lợi ích

- Không gian vừa đủ: Diện tích 50m2 đủ để bố trí các khu vực chức năng khác nhau mà không quá rộng gây lãng phí không gian.

- Chi phí hợp lý: Diện tích 50m2 thường có giá thuê hợp lý, giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

- Dễ dàng quản lý: Không gian vừa phải giúp bạn dễ dàng quản lý và vận hành tiệm nail.

Lưu ý khi thuê

- Kiểm tra chất lượng mặt bằng: Đảm bảo mặt bằng đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh và có thể cải tạo phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

- Điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê, đảm bảo rằng bạn hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình, cũng như các chi phí phụ phát sinh.