Kinh doanh ăn uống Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM uy tín
Sắp xếp theo
Cho thuê mặt bằng Bình Thọ, Thủ Đức
60 triệu/tháng
Cho thuê mặt bằng Linh Đông, Thủ Đức
40 triệu/tháng
Cho thuê mặt bằng Quận 6, mặt tiền đường Bà Hom
20 triệu/tháng
Cho thuê mặt bằng Hòa Thạnh, Tân Phú
50 triệu/tháng
Cho thuê mặt bằng Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Bình Tân
35 triệu/tháng
Ngành ẩm thực tại Thành phố Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM ngày càng tăng cao. Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp không chỉ giúp bạn tối ưu chi phí mà còn góp phần quan trọng vào sự thành công của hoạt động kinh doanh. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu tổng quan thị trường, xu hướng cũng như những lưu ý cần thiết khi thuê hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM.
1. Tình hình thị trường thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM
Với dân số hơn 10 triệu người, cùng lượng khách du lịch lớn mỗi năm, TPHCM là thị trường đầy tiềm năng cho ngành kinh doanh ăn uống. Từ quán cà phê, nhà hàng bình dân đến chuỗi F&B cao cấp – tất cả đều cần đến một vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận khách hàng.
Chính vì thế, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM tăng vọt, đặc biệt tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10, Phú Nhuận, Tân Bình,...
2. Vị trí địa lý & cơ sở hạ tầng – lợi thế khi kinh doanh tại TPHCM
2.1. Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
TPHCM giáp với nhiều tỉnh thành lớn, có hạ tầng giao thông phát triển: từ đại lộ Đông Tây, đường Nguyễn Huệ, Lê Duẩn đến các tuyến Metro hiện đại. Điều này giúp cho việc tiếp cận khách hàng từ nhiều khu vực trở nên dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi để cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM.
2.2. Hạ tầng thương mại và dân cư đông đúc
Hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại mọc lên khắp nơi, kèm theo đó là các khu dân cư đông đúc, giới trẻ năng động và tầng lớp trung lưu ngày càng tăng. Đây là tập khách hàng lý tưởng khi bạn có ý định thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM để mở quán ăn, nhà hàng hoặc cafe.
3. Các khu vực “vàng” cho kinh doanh ăn uống tại tphcm
Quận 1: Trung tâm sầm uất bậc nhất
Nếu bạn hướng đến mô hình cao cấp, khách du lịch hoặc giới công sở thì thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM tại Quận 1 là lựa chọn hoàn hảo. Tuy nhiên, giá thuê tại đây khá cao, từ 40 – 150 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí.
Quận 3, Quận 10: Lựa chọn hợp lý cho phân khúc tầm trung
Các tuyến đường như Lý Thái Tổ, Điện Biên Phủ, Nguyễn Tri Phương rất lý tưởng cho mô hình quán ăn, trà sữa, cafe phục vụ giới trẻ, học sinh – sinh viên. Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM ở đây dao động từ 15 – 35 triệu/tháng.
Quận 7, Quận Bình Thạnh: Nơi dân cư đông, dễ tiếp cận
Các khu vực như Phú Mỹ Hưng, khu vực gần Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Hutech,... rất phù hợp để mở mô hình ăn uống kết hợp học đường. Giá thuê dao động từ 10 – 25 triệu/tháng, dễ tiếp cận nhà đầu tư nhỏ.
4. Những lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM
4.1. Vị trí mặt bằng
Lưu lượng người qua lại, tầm nhìn thoáng, dễ tìm kiếm, gần các tuyến đường lớn, trường học, văn phòng,... là yếu tố then chốt khi thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM.
4.2. Diện tích và thiết kế
Chọn mặt bằng có diện tích phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn: quán nhỏ take-away cần tối thiểu 15–30m2, còn nhà hàng cần 80–150m2 trở lên. Mặt bằng dễ cải tạo sẽ tiết kiệm chi phí setup ban đầu.
4.3. Giá thuê và chi phí đi kèm
Ngoài giá thuê, hãy tính thêm chi phí điện nước, Internet, phí giữ xe, thuế, chi phí sửa chữa,... để đảm bảo không vượt ngân sách.
4.4. Pháp lý rõ ràng
Ký hợp đồng thuê minh bạch, xem kỹ điều khoản thời gian thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm, quyền cải tạo mặt bằng,... sẽ giúp bạn tránh tranh chấp về sau.
5. Bảng giá tham khảo khi thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM
Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí chính xác và hiện trạng mặt bằng.
Thị trường thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM đang phát triển sôi động, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các chủ kinh doanh. Việc lựa chọn mặt bằng phù hợp, có vị trí tốt và chi phí hợp lý sẽ giúp bạn tăng khả năng thành công trong lĩnh vực này.
Để cập nhật nhiều thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống TPHCM, bạn hãy thường xuyên theo dõi các trang chuyên về bất động sản và kinh doanh như thuematbang.com để có lựa chọn tốt nhất.
tin tức nổi bật
28/11/2025
Giá đất khu công nghiệp hiện tại 2025: Xu hướng tăng hay giảm?Bước sang năm 2025, câu hỏi được đặt ra là giá đất khu công nghiệp hiện tại tăng hay giảm, và liệu thị trường có tiếp tục duy trì đà tăng trưởng như giai đoạn 2022 – 2024 hay đang có dấu hiệu điều chỉnh. Bài viết này phân tích sâu toàn cảnh thị trường, xu hướng, tác động chính sách và dự báo để giúp nhà đầu tư nhận diện rõ hơn những cơ hội và rủi ro.
28/11/2025
MUA ĐẤT NỀN KHU CÔNG NGHIỆP: NHỮNG YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH LỢI NHUẬNTìm hiểu các yếu tố quan trọng giúp tối đa hóa lợi nhuận khi mua đất nền khu công nghiệp: vị trí, hạ tầng, pháp lý, quy hoạch, tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản và rủi ro.
21/11/2025
Có nên mua đất khu công nghiệp để đầu tư? - Phân tích cơ hội và rủi roĐất khu công nghiệp đang thu hút mạnh nhà đầu tư. Bài viết phân tích đầy đủ cơ hội, rủi ro, tiềm năng tăng giá và những lưu ý quan trọng trước khi xuống tiền.
19/11/2025
Hướng dẫn mua đất kcn đúng pháp lý, không rủi roBài viết này sẽ phân tích chi tiết tất cả những vấn đề cần lưu ý khi mua đất KCN, từ pháp lý, hạ tầng, vị trí, giá đất đến tiềm năng phát triển, đồng thời cung cấp các kinh nghiệm thực tế giúp nhà đầu tư tránh sai lầm phổ biến.
12/11/2025
5 sai lầm phổ biến khi mua đất khu công nghiệp và cách tránhTrước khi mua đất khu công nghiệp, nhiều nhà đầu tư vấp phải lỗi pháp lý, định giá sai và bỏ quên hạ tầng — bài viết phân tích 5 sai lầm thường gặp và cách tránh chi tiết, thực tế để giảm rủi ro và tối ưu lợi nhuận.
07/11/2025
Dòng vốn FDI đổ vào Long An tăng mạnh: Điều gì đang diễn ra?Trong những năm gần đây, khu công nghiệp Long An liên tục trở thành tâm điểm chú ý trong bản đồ công nghiệp Việt Nam. Nếu trước đây, nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu lựa chọn Bình Dương, Đồng Nai hoặc TP. Hồ Chí Minh thì nay Long An đang vươn lên mạnh mẽ, trở thành lựa chọn được ưu tiên nhờ vị trí chiến lược, quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư thông thoáng.
07/11/2025
Hoàn thiện chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp khu kinh tế: Cơ hội bứt phá cho doanh nghiệp ViệtKhi nền kinh tế Việt Nam tiếp tục mở rộng và hội nhập sâu với thế giới, chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp khu kinh tế đang trở thành một trong những công cụ quan trọng để thu hút dòng vốn trong và ngoài nước.
14/10/2025
Thị trường khu công nghiệp Việt Nam: Cơ hội và thách thức hiện nayTrong những năm gần đây, thị trường khu công nghiệp Việt Nam đã trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế quốc gia. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của sản xuất, xuất khẩu và đầu tư nước ngoài (FDI), nhu cầu thuê đất khu công nghiệp và cho thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp đang không ngừng tăng cao.
24/09/2025
Xu hướng phát triển văn phòng xanh trong kỷ nguyên ESG tại Việt NamVăn phòng xanh đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành bất động sản, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Xu hướng này không chỉ phản ánh nhu cầu bảo vệ môi trường mà còn đáp ứng các yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị). Theo đó, các doanh nghiệp ngày càng ưu tiên lựa chọn văn phòng xanh như một phần trong chiến lược phát triển bền vững và tối ưu hóa hiệu suất làm việc.
12/08/2025
Thời điểm vàng để thuê kho xưởng giúp tiết kiệm 10–15% chi phí
Bí quyết chọn thời điểm thuê kho xưởng để tiết kiệm chi phí, thương lượng ưu đãi và tránh rủi ro — kèm checklist & kịch bản thương lượng.
09/08/2025
Danh sách kho xưởng cho thuê Dĩ An mới nhất - Đa dạng diện tích, bàn giao ngayTổng hợp 50+ kho xưởng cho thuê Dĩ An giá tốt, mới nhất 08/2025. Phù hợp nhu cầu thuê kho Dĩ An sản xuất, logistics, lưu kho.
02/08/2025
Khám phá những tiêu chí quan trọng khi thuê mặt bằng mở shop thời trang trẻ em
Khi mở shop thời trang, việc lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp đóng vai trò quyết định đến thành công của cửa hàng. Bài viết này được Thuematbang.com tổng hợp từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu nhằm mang đến cái nhìn sâu sắc về các lưu ý khi lựa chọn mặt bằng lý tưởng cho shop quần áo trẻ em giúp bạn đưa ra những quyết định thông minh. Đọc ngay để khám phá những bí quyết quan trọng giúp bạn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất!
10/10/2025
Sáp nhập tỉnh có làm giá đất tăng không?Sáp nhập tỉnh có làm giá đất tăng không? Phân tích chi tiết tác động thật sự đến thị trường bất động sản và lời khuyên đầu tư an toàn.
15/08/2025
TOP con đường “sinh lời vượt trội” khi thuê mặt bằng mở nhà hàng Phú NhuậnPhú Nhuận, quận nội thành nổi tiếng của TP.HCM, từ lâu đã được biết đến như một thiên đường ẩm thực với vô số quán ăn, nhà hàng đa dạng về phong cách, từ bình dân đến cao cấp. Với lượng khách đông đúc và đa dạng, việc thuê mặt bằng mở nhà hàng Phú Nhuận là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là top những con đường “sinh lời vượt trội” mà bạn nên cân nhắc khi muốn thuê mặt bằng mở nhà hàng tại Phú Nhuận.
12/06/2025
Tìm hiểu giá thuê mặt bằng mở nhà hàng Quận 1
Bạn đang có ý định thuê mặt mở nhà hàng tại Quận 1 – trung tâm kinh tế sôi động nhất TP.HCM? Khám phá ngay những bí quyết chọn vị trí đắc địa và tham khảo chi phí xây dựng để biến ý tưởng mở nhà hàng của bạn thành hiện thực.
11/06/2025
Tận dụng mô hình nhượng quyền để mở quán cà phê, trà sữa Quận 4Mô hình nhượng quyền đang bùng nổ tại Việt Nam, đặc biệt trong ngành cà phê và trà sữa. Nó không chỉ giúp bạn rút ngắn thời gian xây dựng thương hiệu mà còn dễ dàng tiếp cận khách hàng. Để tối ưu hóa hiệu quả khi mở quán cà phê, trà sữa Quận 4, việc chọn mặt bằng đắc địa là yếu tố quan trọng hàng đầu. Dưới đây là những điểm bạn cần lưu ý để khai thác mô hình nhượng quyền một cách tốt nhất.