Cách đầu tư nhà đất hiệu quả năm 2024 dành cho nhà đầu tư mới

Thị trường Bất động sản sau đại dịch Covid-19 đã trở nên đặc biệt khác biệt so với giai đoạn trước đó, đặc biệt là từ năm 2023 trở đi. Những cách đầu tư nhà đất hiệu quả dưới đây không chỉ trong năm 2023 mà còn được dự kiến sẽ tiếp tục phổ biến trong năm 2024.

Chuẩn bị tài chính để đầu tư nhà đất hiệu quả

Chuẩn bị tài chính là điều hiển nhiên khi bước vào lĩnh vực đầu tư bất động sản. Mặc dù có những quan điểm lỗi thời cho rằng có thể thực hiện đầu tư nhà đất mà không đòi hỏi nhiều vốn ban đầu, thực tế hiện nay đã thay đổi.

Tài chính vững vàng là chìa khóa mở ra một phần thành công khi đầu tư vào bất động sản (Ảnh: Internet)

Khi tiến hành mua bán, thuê hay cho thuê nhà đất, bạn phải cân nhắc đến nhiều chi phí khác nhau. Nó có thể bao gồm phí công chứng, phí làm sổ đỏ, thuế thu nhập cá nhân, hoa hồng cho môi giới hay chi phí sửa chữa, cải tạo công trình. Mặc dù không bắt buộc phải có sẵn toàn bộ số tiền này, nhưng nếu bạn chuẩn bị trước một khoản tương đối sẽ giúp bạn cải thiện điểm tín dụng và được hưởng mức lãi suất tốt hơn. 

Mua và nắm giữ

Sự gia tăng đáng kể về yêu cầu vốn chủ sở hữu và lãi suất trong năm 2023 đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư và đồng thời giảm bớt sự tham gia của các nhà đầu cơ. Dòng chảy này đem lại tác động tích cực, đồng nghĩa với việc chọn lọc và giữ lại những nhà đầu tư có tình hình tài chính ổn định và kỳ vọng thực tế. Những người có khả năng sử dụng vốn chủ sở hữu và sẵn lòng nắm giữ trong thời gian dài sẽ là những người chiến thắng trong thị trường này.

Nhà đất không phải là ngành dành cho những quyết định vội vàng (Ảnh: Internet)

Bất động sản không phải là lĩnh vực cho những quyết định vội vã, mà đòi hỏi sự chuẩn bị và cân nhắc “cân não”. Đối với những người quyết định đầu tư, việc dành thời gian cho nghiên cứu kỹ lưỡng và tập trung vào việc tìm kiếm bất động sản có giá trị thực sự là chìa khóa quan trọng để đạt được thành công trong trò chơi dài hạn này.

Chọn nhà đất chất lượng mà đầu tư

Khi đầu tư vào bất động sản, mặc dù vị trí đóng một vai trò quan trọng, nhưng không nên xem nhẹ tình trạng và chất lượng của sản phẩm đầu tư. Một vị trí có thể rất đắc địa, nhưng nếu ngôi nhà đó cần phải được cải tạo hoặc đang trong tình trạng quá cũ, quá tồi tàn, điều này có thể dẫn đến việc mất nhiều chi phí và rủi ro thất bại đầu tư.

Tránh mua bán những nhà quá cũ nát vì có thể gây thua lỗ khi đầu tư (Ảnh: Internet)

Lựa chọn những bất động sản ở tình trạng tốt hoặc còn mới có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc lâu dài. Đầu tư vào bất động sản tuân thủ tiêu chuẩn về năng lượng và chất lượng xây dựng cũng mang lại nhiều lợi ích bổ sung, bao gồm các ưu đãi từ chính phủ và các chiến lợi ích về thuế. Đó mới là cách đầu tư nhà đất hiệu quả và an toàn.

Tập trung đầu tư thị trường hạng B, C

Với việc điều chỉnh lãi suất thế chấp và thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt, giá nhà dự kiến sẽ tiếp tục giảm, tuy nhiên vẫn ở mức độ thấp. Các địa điểm thuộc hạng A dự kiến sẽ duy trì giá ổn định, trong khi đó, thị trường thuộc hạng B và C có khả năng giảm giá tương đối.

Sự giảm giá này làm cho bất động sản ở các khu vực thuộc hạng B và C trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư, đặc biệt là khi chính phủ đang thúc đẩy đầu tư vào cơ sở hạ tầng ở các tỉnh, nhằm hỗ trợ quá trình phục hồi kinh tế sau đại dịch.

Cách đầu tư nhà đất hiệu quả năm 2024 (Ảnh: Internet)

Nắm bắt các chính sách ưu đãi 

Những nhà đầu tư nhà đất có cơ hội tận dụng nhiều chính sách thuế được nhà nước đưa ra. Bạn có thể  tận dụng những lợi ích về thuế để bổ trợ cho quá trình kinh doanh của mình. Điều này đồng nghĩa với việc đầu tư trở nên hấp dẫn hơn từ góc độ tài chính.

Bằng cách lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp, bạn có thể tận hưởng nhiều hỗ trợ về thuế, giúp giảm chi phí và tăng cường lợi nhuận tổng thể. Điều quan trọng là tìm kiếm các chương trình và trợ cấp của chính phủ liên quan đến bất động sản bền vững, vì chúng có thể mang đến những ưu đãi tài chính bổ sung cho khoản đầu tư của bạn.

Tóm lại, bí quyết đầu tư nhà đất thành công hiện nay bao gồm việc đảm bảo tài chính đủ mạnh mẽ, tận dụng điều kiện thị trường, chọn khu vực và vị trí có tiềm năng, ưu tiên chất lượng bất động sản, và tận dụng các chính sách ưu đãi thuế để tối đa hóa lợi nhuận.

>>> Đọc thêm: TIÊU CHUẨN MÀ NHÀ HÀNG KICHI KICHI CẦN THUÊ MẶT BẰNG