[Tin nhanh] - Giá thuê mặt bằng quận 1 (tháng 6/2024)

Mặt bằng quận 1 lúc nào cũng nằm trong danh sách ưu tiên của nhiều thương hiệu lớn nhỏ. Vị trí đắc địa của thành phố nên giá thuê mặt bằng quận 1 luôn thuộc top cao nhất khu vực. Trong tình hình kinh tế suy thoái hiện nay, liện giá cho thuê mặt bằng tại quận 1 có giảm nhiệt?

Tình hình chung thị trường cho thuê mặt bằng TP.HCM

Theo báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM - Quý I năm 2024, nhu cầu thuê mặt bằng làm văn phòng và bán lẻ có dấu hiệu khả quan hơn. Chỉ tính riêng về mặt bằng kinh doanh, mặc dù không có nguồn cung mới xuất hiện tại TP.HCM trong quý đầu năm 2024, thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng.

Giá thuê khu trung tâm tại Hà Nội và TPHCM qua các năm (Nguồn: CBRE)

Điểm nổi bật trong quý là sự bùng nổ các giao dịch thuê mặt bằng từ các thương hiệu nước ngoài tại Hà Nội và TP.HCM. Các thương hiệu này thuộc nhiều ngành hàng đa dạng, từ thời trang, ăn uống đến siêu thị.

Điều này cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bán lẻ Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế, và hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường trong thời gian tới. 

Nhìn chung:

- Giá thuê mặt bằng: tiếp tục tăng tại các khu vực trung tâm thành phố. 

- Tỷ lệ lấp đầy tăng, đặc biệt trong các trung tâm thương mại mới. 

- Nhu cầu thuê mặt bằng tăng mạnh do nhu cầu của các thương hiệu nước ngoài. 

Thị trường mặt bằng cho thuê tại quận 1 biến động ra sao?

Thương hiệu MIA đã rời khỏi mặt bằng "top hot nhất thành phố" tại 325 Lý Tự Trọng, Ngã Sáu Phù Đổng, quận 1, TPHCM, cho thấy thị trường bất động sản nhà phố cho thuê tại quận 1 vẫn gặp khó khăn dù có dấu hiệu phục hồi. Trước đó, mặt bằng này từng được thuê bởi nhiều thương hiệu F&B lớn như Phúc Long, Soya Garden, và PhinDeli, nhưng đều rời đi khi giá thuê tăng cao. Phúc Long đã phải rời đi khi giá thuê tăng từ 14 ngàn USD lên 25 ngàn USD/tháng. Sau đó, Soya Garden và PhinDeli tiếp tục thuê với giá 25 ngàn USD/tháng nhưng cũng không trụ lâu. 

MIA là người thuê gần nhất với giá 700 triệu đồng/tháng và cũng đã rút lui sau Tết Nguyên Đán 2024. Hiện tại, giá thuê mặt bằng này đã giảm về 600 triệu đồng/tháng.

Có thể mong đợi việc giảm giá thuê tại mặt bằng đắt đỏ ở Ngã Sáu Phù Đổng, quận 1, TPHCM có thể giúp tìm được người thuê mới, nhưng điều này vẫn cần thời gian để xác định. Theo CBRE, sẽ không có thêm diện tích cho thuê bán lẻ mới ở khu vực trung tâm TPHCM (quận 1) cho đến hết năm 2024. Khu trung tâm sẽ chỉ có thêm nguồn cung cho thuê mới từ dự án Sun Tower (quận 1) vào năm 2025.

Giá thuê mặt bằng quận 1 cập nhật Tháng 6.2024

Theo thống kế từ batdongsan.com.vn, cập nhật mới nhất vào ngày 4/6/2024:

- Có hơn 700 tin đăng cho thuê nhà mặt phố, diện tích phổ biến từ 49 - 1.800m2. Giá cho thuê trung bình từ 50 - 600 triệu/tháng, tập trung nhiều nhất tại phường Bến Nghé, Đa Kao, Tân Định, Bến Thành, Nguyễn Cư Trinh. 

- Loại hình shophouse, nhà phố thương mại cho thuê có 13 tin đăng, tập trung ở phường Bến Nghé, diện tích phổ biến nhất từ 102 - 156m2. Giá cho thuê tham khảo từ 46 - 60 triệu/tháng. 

>>> Cập nhật giá mặt bằng cho thuê tại quận 1, số 142 Lê Thị Hồng Gấm, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1. 

Bạn cũng có thể tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp tại quận 1 khi truy cập kênh cho thuê bất động sản Thuematbang.com. 

>>> Chi tiết tại: Hơn 100 mặt bằng cho thuê tại Quận 1. 

Lưu ý: thông tin chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo tình hình thị trường hiện tại, chúng tôi không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc đảm bảo nào liên quan đến thông tin. Bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc người chủ cho thuê nhà để biết chính xác giá và các nội dung khác ở thời điểm hiện tại.