Kinh nghiệm thuê mặt bằng đường Phan Xích Long, Phú Nhuận

Phan Xích Long là một trong các tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất tại TP.HCM. Nếu bạn có ý định thuê mặt bằng đường Phan Xích Long, hãy tham khảo những kinh nghiệm sau.

Đặc điểm của đường Phan Xích Long

Đường Phan Xích Long là một trong những tuyến đường quan trọng của quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh. Đường có chiều dài khoảng 2,3 km, bắt đầu từ ngã tư Phan Xích Long - Phan Đăng Lưu đến đường Vạn Kiếp.

Tuyến đường này nằm ở trung tâm quận Phú Nhuận, gần với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm,... có lộ giới 35m, gồm 4 làn xe. Đường có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố.

Các tiện ích xung quanh: Xung quanh đường Phan Xích Long có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn,...

Đường phố Phan Xích Long có sự sầm uất với đa dạng các điểm ẩm thực, từ nhà hàng, quán ăn, quán cà phê đến các điểm giải trí như karaoke. Các địa điểm này rải dài ào dài trên tuyến đường, tạo nên một không gian độc đáo và hấp dẫn cho du khách và người dân địa phương.

Con đường này còn mang tên là Phố Ẩm thực Phan Xích Long (Ảnh: Internet)

Giá thuê mặt bằng tại đường Phan Xích Long có thể dao động từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm.

Kinh nghiệm thuê mặt bằng đường Phan Xích Long

Lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu kinh doanh

 Phan Xích Long có nhiều đoạn đường khác nhau, mỗi đoạn lại có đặc điểm riêng. Bạn nên cân nhắc nhu cầu kinh doanh của mình để lựa chọn vị trí phù hợp nhất. Ví dụ, nếu bạn kinh doanh cửa hàng thời trang, bạn nên lựa chọn vị trí ở đoạn đường gần các trung tâm thương mại, siêu thị. Nếu bạn kinh doanh nhà hàng, bạn nên lựa chọn vị trí ở đoạn đường gần các khu dân cư đông đúc.

Người thuê mặt bằng Phan Xích Long thường sẽ có nhu cầu kinh doanh nhà hàng, quán ăn, tiệm cafe hoặc một số dịch vụ liên quan đến ẩm thực. Bởi khu này đã nổi tiếng là nơi tập trung ăn uống, giải trí của thành phố - tạo nên con Phố Ẩm thực Phan Xích Long. Tuy nhiên, nếu bạn kinh doanh cửa hàng thời trang hay làm văn phòng cho thuê thì đều có thể chọn đường này. 

Bạn nên chọn vị trí ở đoạn đường có nhiều người qua lại, gần các trung tâm thương mại, trường học,...Nếu bạn kinh doanh nhà hàng, quán ăn, bạn nên chọn vị trí ở đoạn đường có nhiều dân cư, văn phòng,...

Một nhà hàng trên đường Phan Xích Long (Ảnh: Internet)

Tìm hiểu giá cả thị trường

Giá thuê mặt bằng tại Phan Xích Long có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Bạn nên tìm hiểu giá cả thị trường để có được mức giá hợp lý nhất. Bạn có thể tham khảo giá cả trên các website bất động sản hoặc hỏi thăm những người đã thuê mặt bằng tại đây.

Chẳng hạn như chúng tôi ghi nhận thông tin về một mặt bằng cho thuê mới xuất hiện tại đường Phan Xích Long. Chủ nhà tự tin cung cấp cho thuê mặt tiền, với vị trí đối diện cà phê Highland, chỉ cách siêu thị Coopmart Rạch Miễu 100 mét và gần ngân hàng Sacombank.

Diện tích 4x16m, tổng cộng 64m², căn nhà được thiết kế với kết cấu gồm 1 trệt, 1 lửng và 4 lầu, mỗi tầng phục vụ cho các mục đích khác nhau. Tầng trệt là không gian trống suốt, lý tưởng cho việc kinh doanh. Các tầng lầu khác có thể được sử dụng cho nhà ở hoặc mở các dịch vụ như nhà hàng, cà phê, văn phòng kinh doanh.

Một mặt bằng cho thuê trên đường Phan Xích Long (Ảnh: Internet)

Giá thuê hợp lý là 69 triệu/tháng, và chủ nhà cam kết đưa ra mức giá tốt nhất cho vị trí đẹp như vậy. Đây là cơ hội lý tưởng cho những người kinh doanh hoặc làm dịch vụ muốn có một địa điểm thuận lợi và thu hút khách hàng.

So sánh các mặt bằng khác nhau

Khi tìm được một số mặt bằng ưng ý, bạn nên so sánh các mặt bằng này với nhau về vị trí, diện tích, giá cả, tiện ích đi kèm,... để lựa chọn được mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Bạn nên lưu ý đến các yếu tố như:

- Vị trí: Mặt bằng nằm ở vị trí nào, gần các tiện ích gì?

- Diện tích: Diện tích mặt bằng có phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn không?

- Giá cả: Giá cả thuê mặt bằng hợp lý hay không?

- Tiện ích đi kèm: Mặt bằng có các tiện ích gì đi kèm như chỗ đậu xe, nhà vệ sinh,... không?

⇒ Tham khảo ngay các mặt bằng cho thuê tại đây. 

Làm hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi của mình. Các điều khoản bạn cần lưu ý bao gồm:

- Thời hạn thuê: Thời hạn thuê mặt bằng là bao lâu?

- Giá cả thuê: Giá cả thuê mặt bằng là bao nhiêu?

- Phương thức thanh toán: Bạn sẽ thanh toán tiền thuê mặt bằng theo phương thức nào?

- Trách nhiệm của bên cho thuê: Bên cho thuê có trách nhiệm gì đối với mặt bằng?

- Trách nhiệm của bên thuê: Bên thuê có trách nhiệm gì đối với mặt bằng?

Theo ghi nhận của Thuematbang.com, mặt bằng trên đường Phan Xích Long, Phú Nhuận có giá thuê từ 25 triệu đồng/tháng đến hơn 150 triệu/tháng. Tập trung chủ yếu ở phân khúc từ 30 - 60 triệu đồng/tháng. Diện tích mặt bằng cho thuê thuộc loại từ 40 - 200m2, khu vực này không có nhiều mặt bằng nhỏ lẻ.